Erstbezug | Top sanierte 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

 Exklusive 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² Wohnfläche. Dank der guten Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1969 wieder augebauten Gebäudes.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnküche (ca. 20,90 m²)


• 1. Schlafzimmer (ca. 23,10 m²)


• 2. Schlafzimmer (ca. 12,06 m²)


• Bad


• WC


• Vorraum (ca. 6,50 m²)


• Raumhöhe: ca. 2,65 Meter


• Der Eingangsbereich ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.


• Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.


• Sämtliche Anschlüsse und Leitungen wurden neu verlegt. Zusätzlich wurden neu schalldichte Fenster (ink. elektroscher Rollos sowie Insektengitter) eingebaut.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Linie U1 sowie diverse andere Verkehrsmittel befinden sich in dirketer Nähe. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Das Schloss Belvedere ist unweit entfernt.

 

Kaufpreis:             € 449.000,-

BK:                       € 223,66

Provision:             3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103213351282034434b05c